OPORTUNIDADE NO ALTO DA LAPA: ABAIXO DO VALOR DE MERCADO!

Invista e More Bem:

• Três Casas no Mesmo Terreno: Perfeito para quem busca moradia em um bairro nobre e, ao mesmo tempo, uma renda extra com aluguel.
• Potencial de Renda: Com 3 casas já prontas e a possibilidade de criar uma quarta residência, você maximiza seu retorno financeiro.

Detalhes do Imóvel:

• Terreno de 266 m²: Em declive, com garagem para 2 carros.
• Área de Lazer Externa:
  • Jardim com árvores frutíferas.
  • Horta.
  • Espaço para fogueira.
• Independência Total: Todas as casas possuem água, luz e quintais separados.

Configuração das Casas:

• Casa 1 (Assobradada - 3 Pavimentos):
  • 2 quartos (um com armário embutido, outro com porta-balcão para ampla varanda).
  • 2 cozinhas (uma com grande armário embutido).
  • 2 banheiros.
  • 2 quintais (um na frente e outro no último pavimento).
  • Sala com sofás e estante em alvenaria.
  • Possibilidade de dividir e criar uma quarta residência para locação.
• Casa 2:
  • Quarto, cozinha, banheiro.
  • Pequeno quintal com área de serviço e espaço para rede.
  • Bela vista para o jardim e a horta.
• Casa 3:
  • Quarto e cozinha bem grandes.
  • Banheiro.
  • Cômodo coberto na área externa (serve como segundo quarto).
  • Pequeno quintal com área de serviço.
  • Em frente ao jardim e horta.

Localização Privilegiada:

• Alto da Lapa: Imóvel em uma rua tranquila com ótima vizinhança.
• Conveniência A Pé:
  • 15 minutos de caminhada do Parque Villa Lobos.
  • 10 minutos do Clube Pelezão.
• Acesso Rápido:
  • Marginais Pinheiros e Tietê.
  • Rodovias Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera.
• Infraestrutura Completa Próxima: Praças, supermercados, bancos, restaurantes, academias, escolas, creche, ciclovias e transporte público.

Valores:

• Valor de Venda: R$ 690.000,00
• IPTU Anual: R$ 9.860,00

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